Le calcul du taux d’endettement permet de vérifier si vous pourrez faire face aux échéances de votre crédit immobilier.
Le taux d’endettement maximum est une limite arbitraire puisqu’aucune réglementation juridique ou bancaire ne fixe un niveau d'endettement maximum. Le taux d’endettement généralement admis est de 33% car la plupart des banques estiment qu’au-delà de ce taux un emprunteur peut rencontrer des difficultés pour rembourser son débiteur. Cependant, en pratique, cette limite est extensible en fonction du profil de l’emprunteur.
En effet, si le taux d’endettement est le premier critère examiné, d’autres paramètres sont pris en compte par les banques lorsqu’il s’agit d’aller au-delà de 33 % d’endettement : le reste à vivre, l’âge, et la capacité d’épargne des emprunteurs. De plus, si le taux d’endettement d’un emprunteur est trop élevé pour solliciter un nouveau prêt, il est possible de le réduire en restructurant ses dettes antérieures grâce au rachat de crédit.
