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Pourquoi investir dans l'immobilier neuf avec POZZO Patrimoine ?

Nous avons les meilleurs emplacements, des villes stratégiques dans toute la FRANCE, et nous nous occupons de tout !

Nous avons fait le choix de privilégier les meilleurs programmes immobiliers, avec des promoteurs immobiliers, sérieux et compétents (KAUFMAN, EIFFAGE IMMOBILIER, SAJAC, SOTRIM, SOGEPROM, BOUYGUES IMMOBLIER, ICADE, FONCIM)

POZZO Patrimoine, un interlocuteur unique, pas d'intermédiaire ! On s'occupe de vous !

Nos conseillers vous accompagnent, et sont à vos côtés tout au long de votre projet.

Que ce soit pour habiter ou bien investir pour faire des économies d'impôts, ou bien pour vous constituer un patrimoine, nos experts sont là pour vous trouver des solutions selon vos attentes !

100% avec vous et pour vous.

Pas d'intermédiaire, un seul interlocuteur du début à la fin, un conseiller personnel !

Nous vous proposons, l'option « Garantie Revente » lorsque vous souhaitez revendre votre bien !

Un investissement PINEL, LMNP ou MALRAUX ?

Tout dépend de votre situation et vos attentes, les dispositifs ont leurs avantages. Nos experts sauront vous diriger vers le meilleur investissement, en vous proposant une étude patrimoniale gratuite et sans engagement !

Quelles sont les conditions pour un investissement PINEL 2021 ?

  • Un logement neuf ou acheter en VEFA (sur plan)
  • Un logement qui respecte les nouvelles normes : phonique, thermique, et pour les personnes à mobilité réduite
  • Logement destiné à la location

Peut-on louer, notre logement neuf acheté sous la loi gouvernementale PINEL à nos ascendants ou descendants ?

Oui, cela fait partie d'un avantage de cette loi, vous pouvez louer à vos ascendants ou descendants.

Pourquoi investir dans l'immobilier ?

L'immobilier est un des placements préférés des Français ! L'investissement dans la Pierre, est une valeur sure, pour la population Française (58% des ménages sont propriétaires). C'est un placement sans risque, contrairement à la bourse, et plus avantageux par rapport à l'assurance vie. Etre propriétaire d’un bien immobilier est une fierté pour les Français.

Depuis de nombreuses années, le gouvernant propose des lois, pour que les français puissent investir dans l’immobilier avec de nombreux avantages, il y a quelques années, on pouvait investir en loi de Robien, Scellier, Scellier Outre-Mer Duflot, Demissine.

Actuellement, les lois proposées par le gouvernant sont diverses et variées. Elles sont surtout destinées à plusieurs types d’investisseurs.

Par exemple avec la loi Malraux, pour les amoureux du patrimoine historique et esthétique, investir dans la « belle pierre » avec une réduction fiscale avantageuse.

Il y a également, l’investissement économique, avec la loi nue-propriété, qui permet de constituer un patrimoine peu onéreux, en défiscalisant les revenus fonciers, et surtout beaucoup plus simple et intéressante lors de la transmission aux héritiers.

Puis, la plus connue, la loi PINEL, avec une réduction fiscale, pouvant aller jusqu’à 63 000 € !

L'investissement dans immobilier, permet également de préparer une retraite fructueuse, contrairement au complément retraite, vous avez le choix, entre revendre pour percevoir la totalité de la valeur du bien, ou alors garder le bien, en percevant, tous les mois, les loyers en complément de retraite.

Comment choisir un bon investissement locatif ?

L'emplacement ! C'est l'élément principal d'un investissement réussi !

Facilité à louer le bien, par rapport à l’offre et la demande, et une belle plus-value lors de la revente !

Quels sont les critères pour un bon investissement ?

  • Nous allons le répéter encore une fois : l'emplacement !
  • Il faut choisir un bien immobilier à proximité ou proche de :
    • Transports en commun (bus, tram, métro)
    • Commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, presse, coiffeur, etc)
    • Pôle médical, hôpital public ou privé
    • Crèche, école, collège, lycée, université
    • Parcs, espaces verts
    • Espaces sportifs : stade, gymnase, salle de sport
    • Gare ferroviaire, gare maritime, aéroport
  • Une résidence de qualité construite par un promoteur immobilier compétent
  • Une belle architecture
  • Un logement bien conçu

Vous n’avez pas à vous soucier des critères, si vous investissez avec POZZO Patrimoine, nous avons sélectionné, les meilleurs programmes immobiliers pour un bon investissement !

Pourquoi acheter dans le neuf ?

  • Vous avez le choix, sur plusieurs programmes, vous pouvez choisir votre bien sur plan, l'orientation, l'étage, le nombre de pièces, mais surtout selon votre budget ou votre effort mensuel
  • Choix des matériaux : décorer et aménager votre logement selon vos envies
  • Les frais de notaire, ils sont réduits dans le neuf, environ 2,5 à 3% contrairement dans l'ancien environ 8%
    Exemple sur 200 000 € : environ 5 000 € dans le neuf, environ 16 000 € dans l'ancien (Une différence de 11 000 €)
  • Aux nouvelles normes thermiques, phoniques et pour les personnes à mobilité réduite
    C'est l'assurance d'avoir un logement bien chauffé sans trop dépenser, d'apprécier le calme et la tranquillité d'un logement bien isolé sans entendre les voisins.
  • Le confort d'avoir un logement neuf
  • Garantie décennale
  • Garantie 2 ans de votre logement
  • Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
  • Nouvelles technologies (visiophone, allumage automatique des parties communes, ascenseurs)
  • Charges de copropriété raisonnables (l'eau et le chauffage sont individuels dans la plupart des résidences neuves)
  • Exonération partielle de la taxe foncière (selon les communes) pendant 2 ans
  • La garantie d'une plus-value à la revente du bien (lors de la revente le logement sera récent moins de 12 ans si investissement PINEL)
  • Logement clé en main, prêt à habiter
  • L'immobilier neuf n'est pas plus cher que l'ancien, car nous ne pouvons pas comparer, un logement phoniquement et thermiquement aux normes, par rapport à un logement ancien qui ne possède pas les qualités des normes actuelles.