Les avantages du neuf

Pourquoi acheter dans le neuf ?
Quels sont les avantages du neuf par rapport à l’ancien ?

Que ce soit pour y habiter ou investir, lorsque l’on projette un achat immobilier, ce sont souvent les premières questions que l’on se pose. Faisons un petit tour d’horizon des avantages du neuf :

Des avantages financiers :

Vous bénéficiez de frais de notaire réduits à environ 3 % contre 7-8 % dans l’ancien.
Dans de nombreuses communes, vous bénéficiez d’une exonération totale ou partielle du paiement de la Taxe foncière pendant 2 ans.
Dans certains cas, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5.5 % au lieu de 20%
Vous pouvez bénéficier du prêt à taux 0% lorsque c’est pour y habiter
Vous pouvez bénéficier de réduction d’impôts lorsque c’est pour faire un investissement locatif

Une meilleure qualité de vie :

Vous bénéficiez des dernières normes énergétiques et acoustiques. Orientation du bâtiment optimisée, dernières normes d'isolation phonique et thermique, double vitrage, bâtiments HQE, bâtiment basse consommation, RT2012... Cela permet de faire d’importantes économies d’énergies et de faire la différence sur le marché locatif !
Vous n’avez aucun travaux de rénovation à prévoir sur les prochaines années tant sur vos parties privatives que sur les parties communes. En effet, un logement ancien peut parfois réserver de mauvaises surprises et nécessiter des travaux imprévus (remplacement d’équipements vétustes…). Par ailleurs, les parties communes d’une résidence neuve (façades, toit, cages d’escalier, ascenseur) ne nécessiteront pas de rénovation avant plusieurs années. Acheter dans le neuf, vous permet donc d’éviter ces frais supplémentaires.
Vous bénéficiez de meilleures prestations : cuisine aménagée, place de parking, balcon, terrasse, jardin privatif... Ces prestations sont particulièrement recherchées et très difficiles à trouver dans l’ancien.
Vous bénéficiez de parties communes soignées : accès au parking automatisé, ascenseur aux dernières normes, espaces verts dans la copropriété, visiophone, entrées sécurisées, parties communes accessibles aux personnes à mobilité réduite, copropriété close...
Le neuf vous offre toutes les garanties d'esthétisme et de confort quasi-inexistantes dans l'immobilier ancien !
Vous bénéficiez des garanties légales applicables aux logements neufs