Performance énergétique : investissez dans l’immobilier neuf

Investir dans l'immobilier neuf pour préparer votre retraite
28
Avr

Investir dans un programme immobilier neuf a de nombreux avantages en matière de performance énergétique. Les normes et réglementations plus strictes se traduisent souvent par une meilleure performance énergétique par rapport aux biens immobiliers anciens.

De plus, les programmes neufs ne sont pas concernés par les interdictions de location des logements énergivores (passoires thermiques), ce qui est important pour les investisseurs locatifs.

Qu’est-ce qu’un logement énergétiquement performant ?

Un logement énergétiquement performant est un bien immobilier qui offre un niveau de confort élevé tout en minimisant les pertes d'énergie. Il s'agit donc d'un appartement qui consomme et pollue très peu. Les usages quotidiens tels que le chauffage, l'éclairage, les appareils électroménagers et la ventilation ont un impact énergétique significatif, mais une isolation efficace permet de réduire considérablement cet impact.

On peut déterminer qu'un logement est énergétiquement performant en se basant sur sa note de consommation énergétique attribuée par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui est soit A+ soit A pour les logements neufs.

Investir dans l’immobilier neuf pour une meilleure performance énergétique du logement

Les performances énergétiques de l'immobilier neuf sont souvent supérieures à celles de l'immobilier ancien car les logements neufs sont soumis aux dernières normes et réglementations en matière de performance énergétique.

Depuis le 1er janvier 2022, les nouvelles constructions résidentielles sont tenues de se conformer aux normes de la loi RE2020, qui va au-delà de la RT2012. Voici une liste des principales exigences de la loi RE2020 pour les nouvelles constructions résidentielles :

  • La dépense énergétique des bâtiments neufs doit être de 0 kWh/m²/an.
  • Les bâtiments doivent produire plus d'énergie qu'ils n'en consomment ou en consommer autant.
  • La RT2012 limitant la consommation à 50 kWh/m²/an est remplacée par la loi RE2020.
  • La loi RE2020 prend en compte l'isolation thermique des bâtiments, la consommation d'électricité, de chauffage et d'eau.
  • Elle tient compte de la production d'énergie et de leur impact sur l'environnement.
  • La consommation des appareils domestiques installés dans le bâtiment doit être minimale et intelligente.
  • La loi RE2020 prend également en compte l'impact environnemental des matériaux utilisés pour construire les bâtiments.

Il existe d'autres labels qui permettent d'obtenir des logements neufs encore plus performants et économes en énergie, tels que :

  • HPE (Haute Performance Energétique)
  • THPE Habitat & Environnement (Très Haute Performance Energétique)
  • Effinergie+
  • Bepos-Effinergie.

Quels sont les avantages à avoir un logement avec une bonne performance énergétique ?

En investissant dans l'immobilier neuf, vous contribuez significativement à la préservation de la planète et à la réduction de l'impact écologique de nos logements. De plus, vous pouvez considérablement réduire vos factures d'électricité, de chauffage et de climatisation, grâce à une conception optimale de votre propriété qui vous offre un confort optimal tout au long de l'année, quel que soit le climat.

Enfin, les investisseurs locatifs ne seront pas affectés par les interdictions de location des logements énergivores (passoires thermiques). En outre, les banques accordent une attention croissante aux notes de consommation énergétique attribuées par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui est devenu un critère décisif lors de l'obtention d'un prêt immobilier.

Conclusion

Investir dans l'immobilier neuf est une solution rentable et bénéfique pour l'environnement. Les normes et réglementations strictes en matière de performance énergétique pour les nouvelles constructions résidentielles garantissent un niveau de confort élevé et une réduction considérable des factures d'énergie. Les logements énergétiquement performants sont également une option sûre pour les investisseurs locatifs, évitant les restrictions de location liées aux logements énergivores.

Si vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf, n'hésitez pas à contacter Pozzo Patrimoine pour bénéficier de conseils et d'un accompagnement personnalisé dans votre projet.

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