Après des mois d'incertitude, la loi Pinel tire sa révérence en Normandie et partout en France
Après une longue période de spéculations, le dispositif de défiscalisation Pinel, qui permettait aux contribuables de bénéficier d'une réduction d'impôt, sera officiellement abrogé le 31 décembre 2024, sans qu'aucun mécanisme de substitution ne soit envisagé.
Suite à une analyse approfondie, le gouvernement estime que la loi Pinel pèse trop lourd sur les finances publiques. Dès janvier 2025, tous les dispositifs fiscaux liés à l'investissement immobilier pour les particuliers seront supprimés, une situation qui ne s'était pas produite depuis 1986 !
Pinel : un avantage fiscal encore pertinent ?
Les atouts
La loi Pinel a largement séduit les investisseurs privés grâce à ses multiples avantages, parmi lesquels :
- Génération de revenus locatifs supplémentaires
- Acquisition de biens immobiliers neufs et de qualité
- Réduction d'impôts, etc.
Actuellement, cette loi permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 9 %, 12 % ou 14 %, selon la durée d'engagement locatif choisie (6, 9 ou 12 ans).
Il est donc vivement recommandé de profiter de cette opportunité avant qu’elle ne disparaisse !
Quelques projets immobiliers intéressants
- Résidence Louise Michel à Mondeville : à partir de 154 900 € pour un T2 avec place de parking !
- Les Coteaux de l’Abbaye à Caen : il ne reste plus qu’une dizaine d’appartements disponibles, à partir de 214 000 € pour un T2 avec stationnement !
- Résidence Gisèle à Cherbourg : dès 243 000 €, profitez d’une vue imprenable sur la mer !
Le compte à rebours a commencé : comment maximiser les avantages du Pinel avant 2024 ?
Le gouvernement a officialisé la disparition prochaine de ce dispositif, qui laissera probablement un vide chez les investisseurs. Il est donc impératif d’agir sans tarder !
Les prochains mois seront cruciaux pour ceux qui souhaitent tirer profit des avantages offerts par la loi Pinel avant sa disparition. De nombreux particuliers, désireux d’investir dans l’immobilier locatif avec défiscalisation, pourraient se hâter d’en profiter.
Les opportunités d'investissement dans l’immobilier neuf, notamment à Caen et dans sa périphérie, restent attractives. La forte demande locative réduit les risques de vacance, et les établissements bancaires se montrent favorables au financement de tels projets.
N’attendez plus ! En vous faisant accompagner par un expert, comme un conseiller de POZZO PATRIMOINE, vous optimiserez vos chances de succès, tant pour le choix du bien que pour son financement et sa rentabilité.
Pour finaliser votre projet d'investissement immobilier et saisir cette ultime chance avant la fin de la loi Pinel, n’hésitez pas à prendre contact avec POZZO PATRIMOINE, qui vous accompagnera à chaque étape.
