L’investissement locatif en bord de mer pour une rentabilité en toute saison

Voici comment bien faire votre investissement immobilier en bord de mer
01
Juin

De nombreux citoyens français nourrissent le rêve de résider en bord de mer afin de bénéficier d'un cadre de vie idyllique. Chaque année, des touristes et des retraités s'y installent temporairement pour les vacances, voire de manière permanente, rejoints par un nombre croissant de travailleurs actifs grâce à l'essor du télétravail.

En conséquence, la demande de locations est très élevée, offrant une opportunité d'investissement immobilier intéressante. Cependant, où faut-il acheter sur le littoral pour garantir la meilleure rentabilité ? Est-il préférable de privilégier la location saisonnière ou à long terme ? Nous vous fournissons toutes les informations essentielles pour réussir votre investissement locatif en bord de mer.

Chez Pozzo Patrimoine, nous sommes là pour vous fournir toutes les informations essentielles afin de vous aider à vous constituer un patrimoine immobilier. N’hésitez pas à nous contacter !

Il ne manque pas de choix pour investir dans l’immobilier en bord de mer

Avec ses 883 communes côtières et ses 5 500 kilomètres de littoral, la côte française offre un large éventail de possibilités pour ceux qui souhaitent investir en bord de mer. Cependant, parmi ces milliers de kilomètres, certaines communes se révèlent plus attrayantes que d'autres, que ce soit en basse saison ou en haute saison.

Si vous envisagez de vous lancer dans la location saisonnière, il est important de ne pas vous limiter aux seuls prix des locations à la semaine dans les différentes stations balnéaires, mais également de prendre en compte les prix du marché immobilier.

En investissant dans un logement situé dans une station très prisée par les touristes, vous pourrez certes la louer à un prix légèrement plus élevé par semaine, mais son prix d'achat sera également plus élevé, ce qui réduira sa rentabilité. De plus, de nombreuses stations très populaires pendant l'été attirent très peu de touristes hors saison.

La côte normande : le choix parfait pour un investissement immobilier rentable en bord de mer

La côte normande regorge de nombreuses stations balnéaires idéales pour un investissement fructueux en bord de mer. Les villes de Jullouville, Granville, Bréhal, Saint-Pair-sur-Mer, Trouville-sur-Mer et Honfleur, par exemple, attirent chaque année de nombreux touristes et bénéficient de leur proximité avec la région parisienne. Les prix d'achat peuvent varier d'une station balnéaire à une autre, mais la demande locative est forte, que ce soit pour des locations à la semaine, au mois ou sur une plus longue période.

En investissant à Deauville, par exemple, vous avez l'assurance de pouvoir louer votre bien aussi bien en plein été qu'au cœur de l'hiver. Cette station balnéaire est l'une des destinations privilégiées des Franciliens, qui peuvent s'y rendre en 2h30 en voiture ou en train pour profiter du bord de mer lors d'un week-end. Bien que le prix moyen au mètre carré y soit plus élevé que dans d'autres villes du littoral normand, il en va de même pour les prix des locations à la semaine, ce qui permet d'obtenir un rendement locatif intéressant tant en haute saison qu'en basse saison.

De plus, les habitants de Caen et de Rouen ne sont pas les seuls à vouloir se rapprocher de la mer, que ce soit pour les vacances ou de manière permanente. De nombreux résidents de ces villes se rendent sur la côte pour se détendre ou changer de vie, ce qui renforce l'attrait de la côte normande et la demande locative.

Quels types de locations sont possibles pour votre investissement locatif ?

La location en meublé de tourisme

Lorsque vous investissez en bord de mer, la location saisonnière présente de nombreux avantages. Sur une base mensuelle, elle offre un rendement plus élevé et vous permet de profiter de la basse saison en occupant votre bien en tant que résidence secondaire. Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) vous permet de résider dans votre bien pendant un maximum de 6 mois par an. Selon l'emplacement choisi, vous pouvez également continuer à louer votre logement à la semaine tout au long de l'année.

La location à l’année

Vous avez également la possibilité d'opter pour une location classique pour louer votre logement comme résidence principale, et ainsi avoir des revenus locatifs constants toute l’année. Dans différentes régions et sur certaines parties du littoral français, de nombreux retraités recherchent un logement permanent. Avec la généralisation du télétravail, de plus en plus de professionnels actifs quittent également les villes pour s'installer au bord de la mer, ce qui entraîne une hausse de la demande locative.

Investissez dans l'immobilier en bord de mer avec Pozzo Patrimoine

Investir dans l'immobilier en bord de mer offre une opportunité attrayante de rentabilité en toute saison. La demande de locations est élevée, que ce soit pour des locations saisonnières ou à long terme, grâce à l'attrait des cadres de vie idylliques offerts par les stations balnéaires. Pour réussir votre investissement, il est essentiel de choisir judicieusement l'emplacement et de prendre en compte les fluctuations du marché immobilier.

Si vous êtes tentés par l'investissement locatif en bord de mer, contactez Pozzo Patrimoine et profitez de notre expertise pour concrétiser votre projet.

À lire aussi :