En fin d’année 2021, les taux d'intérêt des crédits immobiliers sont restés quasiment stables et ont même légèrement chuté en janvier. Le retour de l’inflation ne devrait pas les impacter à la hausse car celle-ci devrait être transitoire. Si vous cherchez à obtenir un prêt immobilier en 2022, à quels taux devez-vous vous attendre ?
En décembre 2021, le taux moyen d'intérêt des crédits immobiliers toutes durées confondues a retrouvé son niveau de juin à 1,06 % après être descendu en mai à 1,05 %. Depuis 2019, les taux moyens toutes durées confondues ont connu les évolutions suivantes :
Entre fin 2020 et fin 2021, le taux moyen a perdu 9 points de base et la durée moyenne des crédits est restée pendant ces trois années autour de 240 mois.
Si l’on compare les mois de décembre 2020 et 2021, le nombre de crédits accordés par les banques a augmenté de plus de 11 % sur le mois tandis que la production de crédits immobiliers augmentait dans le même temps de plus de 21 %.
Sur un an, le nombre accordé et la production de crédit ont augmenté tous deux d’environ 5 % d’après l’Observatoire du Crédit Logement.
La principale interrogation en ce début d’année concernant l’évolution des taux de crédits immobiliers est le retour de l’inflation depuis quelques mois.
En effet, en période inflationniste, les taux remontent car les banques centrales augmentent leurs taux directeurs pour contrer l’inflation. Cependant, la tendance inflationniste devrait être passagère selon la présidente de la Banque Central Européenne (BCE) Christine Lagarde, qui pense que l'inflation est le contrecoup passager de la crise sanitaire de 2020, laquelle a fortement impacté l’économie mondiale.
Les banques commerciales devraient pouvoir maintenir des taux de crédit bas dans la mesure où la prédiction de la BCE se vérifierait.
La faible augmentation de 1 point de crédit entre novembre et décembre ne s’est pas confirmée en janvier où la tendance a même été baissière.
Selon meilleurstaux.com, les premiers barèmes proposés au 31 janvier par les organismes de crédit ont été stables, voire légèrement baissiers :
Ainsi, en janvier, les taux de crédit sont légèrement inférieurs à ceux de décembre et les meilleurs dossiers peuvent emprunter à moins de 1% sur 20 ans.
En savoir plus :
