Lorsque vous réalisez pour la première fois un investissement immobilier, que ce soit votre résidence principale ou un achat locatif, vous êtes souvent perdu face à la complexité des démarches et des dossiers à réaliser. Voici les trois points importants pour débuter.
Au-delà du prix du bien, il est important de bien mesurer les implications financières de votre investissement, notamment en matière de charges mensuelles comme :
En budgétant l’ensemble de ces dépenses, vous serez capable de mieux estimer la faisabilité de votre projet ainsi que votre capacité d’endettement bancaire selon vos revenus mensuels. En règle générale, les banques octroient le prêt lorsque le montant de la mensualité de prêt est au maximum d’environ un tiers des revenus du foyer.
Cependant, compte tenu de vos dépenses habituelles et de votre train de vie, vous restez le seul maître à bord en ce qui concerne l’estimation de votre reste à vivre nécessaire. Et donc du montant réel que vous pouvez assumer chaque mois sans vous mettre en danger financièrement.
Cette analyse préalable de vos capacités financières vous éloignera des risques de surendettement et du risque d’impayés de certaines de vos charges.
Il existe de nombreuses offres concernant les biens immobiliers neufs et il est judicieux d’examiner avec soin toutes les options qui se présentent à vous (appartement, maison de ville, résidence avec services, etc.) en n'écartant d’emblée aucune possibilité.
Les biens immobiliers concernés peuvent être répartis sur l’ensemble du territoire national, y compris dans les DROM-COM et sont destinés à tous les profils d’investisseurs.
Chez Pozzo Patrimoine, nous avons de nombreux programmes immobiliers neufs dans lesquels investir. Alors pourquoi ne pas nous contacter afin que nous puissions vous accompagner dans votre projet d’investissement ?
La situation géographique d’un bien neuf pèse fortement sur son prix d’achat notamment si le quartier où il se situe est :
Certaines villes et certains quartiers s’élimineront d’eux-mêmes du fait de leur coût non compatible avec votre budget. Cela permettra d’affiner votre recherche et éventuellement de la réorienter.
Lorsque vous aurez ciblé une ou plusieurs zones de recherche, vous devrez :
Vous souhaitez investir dans un programme immobilier neuf ? Contactez-nous ! Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet : choix du bien immobilier, défiscalisation, financement, location ainsi que tout autre aspect de l’investissement immobilier.
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