Toutes les réponses à vos questions sont dans notre guide gratuit LMNP ! Les plafonds, les zones, les conditions...
* Selon dispositions prévues à l’article 39C du CGI.
** Le loueur meublé permet de récupérer la TVA sous certaines conditions : Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services ; Confier l’exploitation du bien à un professionnel ; Etre soumis à la TVA ; Exploitation par bail commercial pour une durée de 20 ans, en cas d’arrêt de l’exploitation avant les 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes.
*** Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.
Le logement peut être loué à usage de résidence principale ou de manière saisonnière, mais aussi en résidence services.
Ce dispositif fiscal permet d’investir, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse, grâce aux réductions d’impôts et la possibilité de récupérer la TVA. De plus, le LMNP s’adresse à tous types d’investisseurs, qui souhaitent préparer leur retraite, ou bien se constituer un patrimoine.
Les avantages pour un Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) :
Durant la durée du bail, l’investisseur devra confier l’exploitation de sa résidence étudiante à un gestionnaire. Ce dernier se chargera de la mise en location du logement et de verser un loyer au propriétaire.
